晨陽共好機構-晨陽開發設計有限公司

(←晨陽裝設 居家室內設計 作品)
引用 時報資訊  更新日期:2007/08/21 10:00 記者:【李國煌／台北報導】
 
聖帕颱風剛離去，不少房子被「水扁」，災後售屋，恢復房屋賣相五大招，避免讓買方嫌棄，壓低房價，房仲業說，打算賣房子的屋主，一定要注意。

信義房屋協理呂信銓說，每次風雨過後，不少買方總會針對房子被水扁，要求議價、降價，一直殺價，殺個三％、五％。
其實，不少房子的狀況原來就不錯，卻因為颱風吹襲，壞了外相，讓買方嫌棄，對屋主並不公平，如何讓房屋的賣相，儘快恢復原來的樣子，對屋主而言很重要。

永慶房屋副理梁惠燕說，風雨過後，恢復房屋賣相五大招式，一定要好好做一遍，讓房子的狀況，恢復到平日正常的樣子，保持住房價。

一、清理室外環境。
淹水後徹底清潔污泥、污水的痕跡，保持屋內乾爽的印象，呂信銓說，其實，風雨過後，有庭園的集合式住宅、社區，植裁更清翠，只是，一定要打掃乾淨。

二、修整室內牆壁。
如果屋內牆壁淹到水，導致油漆剝落或龜裂，可找油漆工人重新上防水漆，窗框、牆壁，有的會將漏水、滲水的地方，儘快補上油漆，或是用擺飾品擋一下。

三、填補低漥不平的地方。
屋外如果有低窪處，可自行填補，另外，梁惠燕建議，可考慮花錢請工人處理，以解決淹水的問題，大工程是政府的事，小工程部分，房主自己要多費心。

四、屋外排水的改善。
屋外排水溝如果不暢通，就需要請地方單位來協助，改善狀況，以免下次大雨一來，再次淹水。五、陽台、窗框保持乾爽。

呂信銓說，前後陽台、窗框水漬要清乾淨，有些人會拿吹風機，把潮濕的地方吹乾，讓水氣快速蒸發。
住商不動產主任徐佳馨說，只要趕快整理房子，未來一段期間，不管天氣是否放晴，房屋都能保持好的賣相，屋主就不必擔心買方藉機殺價。