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│中古屋翻新換新裝系列系列part13│
現在炎炎夏日，都會需要開冷氣才能讓室內溫度處於舒適的狀態，冷氣就是請冷氣師傅來安裝，跟裝潢工程好像沒有太多的關聯，可是有沒有想過，為何明明冷氣噸數是夠的，可是冷氣怎麼開都不會涼，不然就是怎麼整個空間只有一半涼一半不涼，其實這跟裝潢的過程中的設計是很有關係的喔。
如果在木作工程階段，沒有考慮未來冷氣需要注意的事情，天花板就封起來了，未來可能就會造成冷氣冷房效果不佳的狀況，目前冷氣的形式，大概就以壁掛式及吊隱式的分離式冷氣為大宗，這二種冷氣在天花板施作的時候需要注意什麼呢
以壁掛式冷氣來說，在懸掛冷氣的位置是否有預留足夠的出風及迴風的空間，最怕為了美觀問題而讓壁掛式冷氣位置被過度的包覆或緊貼，造成迴風量不足，導致冷房效果不足，不但不冷還造成冷氣機器的損傷
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│中古屋翻新換新裝系列系列part11│
上次談了木作工程屬於材料的部分，在工法上又有什麼需要注意的呢，讓我們一起進行討論吧。
在木作的工法中，最擔心的應該會是天花板工程了，擔心久了是不是會下垂，地震會不會龜裂，如果要吊吊燈強度夠不夠的問題。
通常天花板會有這些問題，大部分跟施工不良有關，所以在施工階段的檢查就會很重要，角料間隔是否過大，打在樓板的吊筋或腳料是否足夠，樓板吊筋的固定是以氣壓鋼釘或是火藥鋼釘，等的問題都需要檢查清楚，但回歸到預防措施，在未施作前的報價就要詢問仔細，畢竟一分錢一分貨，若是報價較市場行情低的情況下，可能就會有減少角料數量與角料密度的疑慮與風險，為了節省一些預算，而事後發生問題，花費更多的修改費，反而更划不來。
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│中古屋翻新換新裝系列系列part10 │
談了許多週中古屋裝修中比較屬於基礎的工程，終於要到了比較美感的工程了，木作工程，進入到這項工程又該要注意什麼呢，讓我們一起進行討論吧。
進入到木作工程，最需要被討論的大概就是材料與工法的二大問題吧本周我們先討論大家比較關心的材料問題
在木作的板材選擇中，希望無毒無害應該是基本需求了，低甲醛，無石綿為害的產品大家都會做功課要求設計公司做到，但是這些板材有哪些細節是要考慮的呢，先從木板料來說，低甲醛板料已經是基本要求，但是往往消費者會有個小小的誤解，無毒低甲醛=無蟲，這其實是個誤解喔，天然的木材料都有可以存在著細微的蟲卵，而蟲卵可能在何時孵化出來無法得知，又因為要符合無毒低甲醛的標準，因此木材加工中會盡可能不使用藥劑，自然蟲卵的字亡率就會很低，所以先要有個概念，無毒低甲醛≠無蟲，所以如果對本來存在木材裡的小蟲會介意的消費者，一定要跟設計公司討論蟲害防制的問題，是否要多做一次防蟲噴灑或是全面的防蟲處理
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│中古屋翻新換新裝系列系列part9 │
通常在中古屋的裝修中，鋁窗的更換也往往會是施作的選項之一，因為一般傳統式鋁窗會比較有漏水或是不夠氣密造成雨水倒灌的問題，所以會趁著整體裝修的時候，一併把鋁窗也更換了，但是鋁窗更換要注意什麼事情才不會重蹈覆轍又漏水呢。
那鋁窗更換需要注意什麼事情呢，大概要注意三件事
第一係窗框固定要垂直水平，固定鋼釘盡量能平均等距，最面對台灣地震較頻繁的狀況可以受力比較平均，比較不容易發生地震裂縫的問題。
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│中古屋翻新換新裝系列系列part8 │
上週談到放樣工程，都確認放樣尺寸都沒問題了，在中古翻新的工程中，接下來往往會進入到砌磚的工程，放樣，多多少少會更改一些格局，尤其是浴室的更改，通常都會是以砌磚牆的方式施做。
那砌磚牆需要注意什麼事情呢，大概要注意三件事:
第一件事就是要拉垂直水平線，磚牆是由一塊一塊堆疊起來的，是不是疊的垂直水平就會影響未來牆面的平整度，所以在砌磚的時候一定要拉垂直水平的水線，作為砌磚的基準。
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│中古屋翻新換新裝系列系列part6 │
有了幾周的事前預備功課，也與[專業]的設計師(重點在專業,不是只要說是設計師就專業喔)都討論過細節後，終於要進行到中古屋翻新的第一個步驟了，拆除工程，而拆除工程又有什麼眉角呢，我們一起來聊聊吧。
在中古屋翻新的過程中，地板做整個翻新大概是許多人都會有的選項，可是這跟拆除什麼關係，當然有關，未來表面是什麼材料就會影響拆除需要拆到什麼程度，當然費用也會不同，我來就來比較看看吧
一般來說，為來完成面的表面材料，目前最常見的大概就是，木地板或超耐磨地板，一般地磚，拋光石英磚或石材，不外乎這三大類吧，但是這三大類對於現有地板需要拆除的程度各有不同
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│中古屋翻新換新裝系列系列part5 │
上周我們談了家庭用電的評估，但在配置這些插座電源及拉這些電源線時，又有什麼值得我們注意的地方呢。
往往在看到某些不專業的工地現場，水電師傅們沒有做事前放樣，全部的插座位置及配管路徑，全部[憑感覺]的亂打一通，結果牆面被打的亂七八糟，有些出線盒還埋不進去，甚至沒有配管就直接拉線，這樣不但不美觀外，對於電線及插座的使用壽命也會造成傷害，那水電在配置電源時又有哪些要注意的步驟呢？
第一步一定要先做現場放樣的動作，將現場的定位點都標示出來，並且與水平基準線做比對標示所有定位點的高度
│中古屋翻新換新裝系列系列part4 │✨✨✨
前幾周我們談了有關水的一些問題，這次我們就來聊聊也是大家很關心也與安全息息相關，關於用電的問題。
相信有很多人在住中古屋的時候，都會有個困擾，只要家中電器開多一點就[跳電]，所以就會請水電師傅直接把電箱的安培數加大，但是這樣可以嗎？這個問題答案，當然是不行，而且這個做法正把家人的生命財產安全置之度外，非常的危險，等於是讓電線強制過載，電線的負荷過大，會導致電線過熱 ，久了外層的塑膠會融化，造成電線走火的風險，所以絕對不可以隨意加大電箱的安培數，那真碰到安培數不夠，家中常跳電，該怎麼辦呢？
有這樣的情形，首先一定要找專業的設計師或水電師傅，重新評估用電的分配，列出所有的電器及生活使用習慣，然後去設計規劃每一迴路上有多少電器與插座，需要有幾個專用迴路等地分配設計，計算每一迴路的負載，然後才設計電箱的容量應該要多大，是否需要做放大電量的申請，有了這些預先的評估與設計規劃，才不會遇到這樣的問題傷了荷包不要緊，還讓家人的安全置於危險之中。
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│中古屋翻新換新裝系列系列part3 💪💪💪
中古屋在翻修時還會遇到一個令人頭痛的問題，房子現況已經有滲水的情形怎麼辦，這次我們就來聊聊，面對窗戶下緣或角邊的滲水該怎麼辦。
中古屋到了一定屋齡，往往只要下雨時節，窗戶的下緣或是角邊就會有滲水的痕跡，長時間的潮濕狀態後，油漆剝落壁癌的情形就會出現，一般人遇到這種狀況，通常的第一直覺就是打算要把窗戶拆掉更新才有辦法解決了，麻煩耗時又傷荷包，想到就頭痛，其實遇到這樣的狀況，先不急著下判斷需要更新窗戶，應該要診斷[病因] ，除了確實診斷是窗戶與房屋結構間的連結已經破壞有裂縫或是窗戶鋁料已經變形的狀況下，可能真的只有換窗一途了，其餘造成窗戶滲水的原因中，如果是膠條或是矽利康老化，窗框填滿不實，窗戶室外窗台洩水坡度不足，老式平框無止水設計，窗戶室外上框滴水線距離不足，等地這些原因，不一定非要換窗戶不可，可以用更換膠條或矽利康，窗框補打填實，窗戶室外做洩水坡或加裝水切線，或用套框等的方式就可以解決窗戶滲水的問題，所以遇到窗戶會滲水的時候，先別急者下定論，可以請專業的設計團隊先行評估診斷原因，再給你相對應的解決方案作為參考，不會一開始就覺得遇到這樣的問題一定要耗時費工又傷荷包了。
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│中古屋翻新換新裝系列系列part2 │
上週我們聊了中古屋在翻修時水電是否需要更換的問題，這次我們再來聊聊一個我們在執行案件中也常被問到的問題，如果翻修的過程中，格局想要變動，但又不知道什麼牆可以拆什麼牆拆不得，這個問題也是在老屋翻新時常被詢問的問題，今天就來聊聊格局更動拆牆的問題吧。
格局做更動的時候，樑柱不可拆這應該是大家的基本認知，但最怕不小心把結構承重牆或剪力牆給拆了，因而影響結構安全，千萬”母湯”，一般來說，若是在10公分左右的紅磚牆或是15公分左右的RC牆，大概拆除的不會有太大的問題，但超過這個尺寸以上的牆壁最好經過結構專業的確認，是否可以拆除或是用何種結構補強的替代方案才能拆除牆壁。
但不管是要拆什麼牆，最好的判斷方法就是從建築的藍晒圖確認結構分配，一定會有人有疑問，如何可以取得建築的藍晒圖呢，其實以法規規定來說，進行裝潢前，都必須要到整府機關申請[室內裝修許可]，在申請的過程中，就必須調閱原始的建築圖做為裝修的比對，但由於以往大家都會忽略這個程序，就直接進行裝潢工程了，這樣不但容易造成因為誤判造成的結構損傷，甚至造成鄰損賠償。
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│中古屋翻新換新裝系列系列part1 │💪💪💪
在房市還是處於高點之際，相信很多人會想要把中古屋舊房子好好改裝一番，又跟新家一樣，又可以舒適的再祝10多年，但中古屋翻新跟新成屋裝潢不同，不知從何開始，要注意的事情也相對較多，我們這個系列就來聊聊整個中古屋翻新的過程中要注意的事情，那我們開始吧。
先談一個大多數人每當要做舊屋翻新一定會的問題，請問我家的水電需要全部更新嗎？
一般來說，電線因為使用而老化，使用壽命約在15年左右，但考慮現代的用電需求及用電模式，都會建議使用超過10年沒有更換的電線最好都可以做更換，以保障居家的用電安全及預防因為電線老化引發電線走火的危機。
一、 洽談接觸經驗
業主林女士係由其姪女欣蓉介紹認識，而認識欣蓉是在九十六年過年一位跑單轉介紹汐止一預售案業主需設計師提供平面意見，一般人聞此訊息通常意興闌珊但總經理卻犧牲休假專程跑這一躺，進而在九十六年八月能結識欣蓉的姑姑！
而第一次去林大姊家時看到現況感覺屋況實際比預期差，水平前後差很多屋牆皆不佳，將近三十年的老房子只能剰外牆其餘皆必須拆除重新規劃！再前後三次接觸及溝通下業主十分尊重設計師意見在客戶滿心期待中簽下合約！
文字:晨陽裝設 營業二組大頭魚
舊屋翻新最常見的就是拆除工程，由於許多舊屋在原先的空間規劃未受限於原始的建築，其實不一定適用下一位新屋主，因此拆除工程再就屋翻修的工程中佔有一定的重要因素。
本次臨沂街的案場，是屬於公寓大樓一樓的翻修工程，由於屋主的需求，設計師在空間的使用上，做了某些程度上的調整，所以有了拆牆的工程。但是謹慎的屋主，擔心拆除的過程當中，希望用切牆的方式來處理，藉由這次的切牆工程的經驗跟大家分享。
↓改造前
【晨陽設計-得獎作品】 (1)
