晨陽共好機構-晨陽開發設計有限公司

圖片/文章來源： http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=12675&path=c&pnumber=2

台灣處於環太平洋地震帶，地震頻繁，經過921地震的經驗，大家一感地震都有
一 些恐慌，因為地震不像颱風可以由預測得知，目前地震還無法預知，來得是
又急又快，當時覺有地震時，它已經在發生，台灣地小人稠，房屋都是以也密集
的高樓居多，所以買房時，要多注意下面的訊息，當然無法抵抗強震，但希望能
減少災害造成的損害，平時都注意，地震多一份保障。

最近地震頻傳，每次搖晃之後想必都很擔心家中建築物是否承受得了、大樓磁磚哪天
會不小心掉落，或者牆壁出現裂縫怎麼辦？是否因此引發隱藏危機！位處環太平洋火
山帶上台灣，地震是經常遭遇天然災害之一，每每地殼震動搖晃，容易破壞建築物結
構，出現狀況輕者牆壁龜裂、重則傾斜倒塌，或者造成電線走火、瓦斯外洩引發失火
，整個屋舍付之一炬，因此地震對住家可能造成的影響是刻不容緩安全議題，唯有適
當認知以及妥善預防，才能有效降低傷害。為解決大眾疑惑，很開心訪問到特力幸福
家的梁國鎮工程專案經理，從專業裝修知識面切入，針對可能造成災害，解答如何挑
選結構安全房舍、裝修時該怎麼著手預防災害、地震後如何自我居家檢查到如何進行
結構補強，提出防災4步驟，讓屋主們了解唯有事先預防、平時也做足準備，面臨不
可預測的地震災害時，才能搶先一步確保住家生活安全。

第一步：購屋時避開高危險群房屋

好不容易存了錢買一間房，房子的結構抗震能力絕對是首要考量重點。

一般來說，新成屋比較沒有太大問題，自從 921 大地震後建築更重視防震問題，無論住宅
大樓是由「 RC 鋼筋混凝土」、「SRC 結構」或「SC 鋼骨結構」，基本上還是要觀看施工
品質，才能有效降低結構體搖晃幅度，達到防震減少傷害作用，以前舊建築只要施工品質
完善，依舊可達百年建築號稱，不妨看屋時請建商或代銷公司提供施工過程照片、鋼材
出廠檢驗證明。若是施工時未妥善處理，地震搖晃時擺動過大，牆壁容易產生龜裂，而
一般未做好耐震設施工的老舊大樓（已加強磚造），「隔間牆」於強烈地震時可彌補主
結構耐震能力不足，再老舊一點公寓則是更容易受到地震影響損傷傾倒，但皆屬於中高度
危險群，購屋時應該盡量避免。

除了依屋齡分辨結構安全，還可以從外觀與內部結構進行判斷。看屋時可以觀察房子牆面、
地板、樑柱、天花板有無龜裂情況，而中古屋最怕的就是樑柱龜裂，檢查有無明顯裂縫或水
平傾斜，如果是中古屋則需查看有無違建，舉凡夾層屋、陽台外推、屋頂加蓋或衛浴間數增
加等，其中固鎖裝置會破壞結構完整性，並使載重增加，攸關建築物可容許承重量，一旦承
載力過重，地震來時結構將無法負荷，勢必發生龜裂或傾倒等狀況，一旦震損，責任難以釐清。

建議請屋主提供原始平面圖當成對照，私底下再另行詢問鄰居該大樓或公寓有無結構異狀作為參考。

另外，購買一樓空間當營業門市，原屋主可能已將隔間牆全部拆除營造寬敞空間感，這時要
特別檢查「剪力牆」是否遭到破壞，一旦失去肯定無法確保建築安全，務必請屋主或仲介提
供原始平面建造圖，或是請專業建築師、結構技師仔細檢驗，一旦有疑慮就不要花錢當冤大
頭，拿自家生命財產開玩笑。

第二步：防災事前裝修規劃準備

做好事前購屋計劃後，為確保各項居家結構安全，當內部空間進行裝修改造時，也應
該按照安全防災規範，有些可能危及家中磚牆結構情形，千萬別為了讓空間變大而輕
易嘗試，包括陽台外推、夾層區域等，專案經理也特別列出 7 點主要注意事項。

1. 注意自宅安全結構：

樑、柱和內部有鋼筋的牆是抵抗地震力主要結構，不可以任意打掉。裝修時牆壁盡量
不要拆除，尤其一樓隔間牆更不可拆除，隔間牆雖然不是主結構體，但強震卻能成為
抗震的「第二道防線」，不應該予以破壞，「剪力牆」跟粱柱更應該加以維護，不要
有穿粱或穿柱等裝修行為。牆壁產生裂縫可使用混凝土或環氧樹脂填補，天花板、
地板發現細紋龜裂，有可能是粉刷層太薄，應該重新上批土補強。

2. 避免二次違建施工：

原建築結構設計都有一定承重限制，如果執意要屋頂增建、陽台加蓋，結構上則缺少
樑柱支撐，加上新舊水泥關係，比較容易造成龜裂、漏水情形，也會因超重結構安全
令人憂心，同時存在被拆除風險。

3. 室內隔牆採輕質隔間：

若是室內需要隔間，比起砌磚太過厚實沉重，輕質隔間重量較輕，可降低建築承重度，
當地震來時搖動幅度較小，比較不必擔心龜裂傾倒。

4. 避免過度裝修：

過多不必要裝潢，會把天地壁都包覆遮蔽起來，不但平時無法查看有無裂縫，震後無法
檢查受損情形，作立即處理補強，如果等到地震一來，所有問題全部出現，恐無法修復
造成安全疑慮。且強震時可能引起火災，亦不利消防安全。

5. 使用防火安全建材：

除了提高木料、塑料等建材防火係數，像玻璃也可改成強化玻璃，破裂時會呈現碎粒狀，
不易發生銳角割傷情況。

6. 改變觀念：

明管配置較安全，盡量避免為了埋設暗管，敲打牆壁或樓板造成結構傷害，因此不妨讓
水電管線沿架高地板下方布局，然後管道接縫處，地板有可掀起設計，方便檢查、更換
與維護。

7. 固定櫃體與陳設物件：

家中用來裝飾物品要固定牢靠，且不要擺得太高，睡覺床頭也不宜陳設重物，避免地震來
時掉落砸傷。至於櫥櫃要予以固定，特別是活動式櫃體，上半部使用螺絲、L 型夾固定於
牆面，避免搖晃偏移倒塌壓傷人。

第三步：地震後居家自我檢查

地震過後，無論級數大小，記得趕緊確認整體居家空間的結構與裝飾是否損害！建議可以
從幾方面著手，像查看粱柱是否產生裂縫位移？地板是否發生龜裂？水塔陽台與樓梯是否
扭曲傾斜？牆壁裂痕情況？混凝土鋼筋有無外露？粉刷層剝落狀況？門窗有沒有發生錯位
以及邊角出現 45 度裂縫？粱柱和「剪力牆」是否發生對角 45 度深層裂縫？只要以上這些
情況有一個或數個發生，便代表結構出現嚴重問題，必須立即請建築師與結構技師鑑定補
強處理才行。

第四步：諮詢專家 耐震設計再補強

災害發生後，建築結構的安全特性，以及住家本身是否達到耐震程度，一定要諮詢專家
以及現場勘查，或是請設計師協尋探查，找出如何再補強房屋結構方法，進而對耐震力
不足建築物進行改善，建議大家可參考以下 5 點。

1.「翼牆補強工法」
主要在房屋柱子旁增加鋼筋混凝土牆（稱為翼牆），可以提升建築耐震力。

2.「擴柱補強工法」

顧名思義，在柱子外圍綑綁箍筋，並於組立模板上澆注混凝土，擴大柱子原本尺寸，
加強柱體強度和韌性，提升建築物耐震能力，擴大固定範圍安心加倍。

3.「碳纖維包覆補強工法」

則是將柔軟碳纖維布料，透過黏著劑緊緊包覆於鋼筋混凝土柱體外部。即便發生地震，
導致柱體混凝土塊裂開，因為有了碳纖維布包住，也不會輕易自柱體脫落，大大提升
柱子耐震能力。同時碳纖維布具有柔軟度，施工時比較不受空間侷限，很適合用於狹
窄區域補強作業。

4.「鋼板包覆補強工法」

是把鋼板包覆於原本已經受損結構外圍，透過化學錨栓與 EPOXY 修補材料牢牢固定
後，使結構與鋼板結合，增加強度與韌性，抵抗地震可能造成的災害。

5. 如果是自地設計興建，不妨參考採用新工法「制震法」或「免震法」

制震又被稱為減震，在房屋原有結構中，加入特殊金屬材質的「制震壁」或「斜撐型
制震器」，從中吸收地震搖晃時產生能量，提高支撐力度，能有效減緩結構發生變位
、牆壁裂開、門窗變形等情況，讓住家更加堅固安穩。另外，免震又稱隔震，在建築
物中擺放隔震器，通常安裝在建築物基礎或低樓層位置，隔離地表水平震動，減緩建
築物晃動，同樣有效達到承載建築物重量，當地震來臨時，將傷害降至最低。

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