晨陽共好機構-晨陽開發設計有限公司

(↑晨陽裝設 居家室內設計 麗寶尚海 C1-1-3F作品)

因台灣特有的政商環境，影響全台投資人之心態，呈現一種保守型的投資型態。北台灣帶動全台一陣的買屋熱潮，因為自住、投資兩相宜。若以初次購屋者來說大部分都分為下列數種：

a、購買至郊區
限於財力有限無法一蹴可及，若能體認現實情況，可考慮先由郊區著手，因郊區房價遠較市區為低，極為適合購買力有限之人一圓購屋夢。
b、購買中古屋
一般而言，中古屋的價位約為新屋的七成至八成左右，日後再以之為基礎進行換屋行動(投資)。但在購買中古屋之前，得先要準備二至四成的自備款，同時得考慮銀行貸款條件的配合，方能順利的達成願望（自備款越多，貸款還息壓力越小）。
c、購買法拍屋
法院拍賣的房子一般均較市價低二成左右，若有淪為二拍、三拍者，則價格必然更低。不過價格雖低，但在得標後一個星期內須一次繳足屋款，因此勢必要有短期資金融通能力者較為可行。
d、購買預售屋
是一種以分期付款的方法來償還貸款，初期還款的壓力較輕 ，可以適合手中沒有太多資金的年青購屋群。不過以總價來比，較附近新屋成交行情貴約一至二成 ，且尚須等建商興建至完工始能搬進新家，交屋期間較長。當一個購屋新手過戶當下心情種懷著紀期待又怕受傷害的心情，面對他的新家。

以下各類檢驗可以幫購屋新手檢視他的新家(以購買裸屋”預售屋”為例)：

1.門
(1)玄關門
a.玄關門試上鎖及開鎖，檢查鑰匙開關是否順暢。
b.鎖頭與鎖孔密合不鬆動。
c.玄關貓眼可以看清楚門外。
d.門片與門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕。
(2) 臥室、廁所、廚房、陽台門片
a.門檔無損壞。
b.門把或門鎖無鬆動及轉動順暢。
c.門開關無雜音。
d.門框無油漆漬。

2.窗
(1)閉合度良好。
(2)可緊密上鎖。
(3)窗、紗窗開啟順暢無刮傷。
(4)紗窗無變形可拆卸。

3.天花板、牆面、地板
(1) 天花板、牆面
a.抬頭看天花板粉刷是否平整。
b.顏色均勻。
c.無龜裂。
d.無脫落。
(2) 地板
a.確認每一處地板為實心。
b.磚色澤一致。
c.地磚邊緣無破損或磨損。

4.浴室
(1) 洗臉盆
a.蓄滿水至溢水口，看水是否可從溢水口排出。
b.止水塞拉桿是否正常。
c.止水塞拉起，看排水是否順暢。
d.排水管是否有無漏水。
e.洗臉盆與牆面緊密貼和解螺栓栓緊。
f.洗臉檯面是否無損毀刮傷。
(2) 水龍頭
a.龍頭轉動順暢。
b.出水量正常。
(3) 浴缸


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